¡A romper barreras! Cómo detonar la inversión en México: Caso CDMX

La Ciudad de México (CDMX) es una economía sobresaliente, pero atípica en muchos sentidos. Ninguna otra ciudad de la región combina su densidad empresarial, su ecosistema de servicios avanzados, su infraestructura logística, aérea y aduanera, y su posición como centro de decisión corporativa para México y buena parte del continente. 

La CDMX es una de las ciudades más competitivas y sofisticadas del país; sin embargo, esa complejidad convive con una paradoja: en ella existen dificultades para instalar o expandir operaciones industriales. La disponibilidad limitada de suelo, la fragmentación normativa, los costos administrativos y los tiempos de resolución de trámites generan fricciones que inhiben su potencial de inversión. 

Las ineficiencias regulatorias tienen un costo económico real. Cada día de retraso en trámites estratégicos —uso de suelo, licencias, impactos urbanos, ambientales o de operación— implica costos de oportunidad que se acumulan a nivel empresa y también a nivel ciudad, multiplicados por el tamaño del ecosistema productivo capitalino. 

En un contexto en el que la CDMX alberga 2,322 corredores industriales y un tejido empresarial altamente especializado, estos cuellos de botella pueden significar proyectos cancelados, inversiones pausadas o procesos de relocalización que terminan en otras entidades del país, incluyendo su propia Zona Metropolitana donde confluyen las economías del Estado de México e Hidalgo. 

En sentido contrario, eventos temporales, como la oportunidad de ser ciudad sede del Mundial 2026, pueden ser aprovechados por las autoridades locales para diseñar políticas públicas y regulaciones que impulsen la competitividad para el largo plazo por medio de inversión en infraestructura y la creación de sinergias con el sector privado. 

Este estudio parte de una premisa clara: para que la Ciudad de México se fortalezca como motor de atracción de inversión industrial, es indispensable entender cuáles son los obstáculos normativos que enfrentan las empresas interesadas en invertir en esta metrópoli. Esto es crucial sobre todo en actividades de alto valor en manufactura avanzada y logística especializada. Para ello, se debe determinar cuál es el costo derivado de trámites y regulaciones en términos de espera de autorizaciones, y cómo podrían corregirse las restricciones existentes. Nuestro análisis busca proporcionar evidencia concreta sobre la magnitud de estas barreras, identificar áreas prioritarias de mejora y ofrecer una ruta para que la capital aproveche plenamente su posición estratégica en el ámbito de la relocalización de inversiones directas, lo que conocemos como nearshoring.

Este documento ofrece respuestas, datos y soluciones para que la legislación que regula abrir, operar y cerrar empresas no se interponga al potencial actual de la CDMX. Por el contrario, lo ideal es que la normatividad propicie que los avisos de inversión se traduzcan en nuevos proyectos productivos que detonen empleos y valor agregado a la economía local y nacional.